Mesmo diante de um cenário econômico desafiador, como destacam empresários do setor, o mercado imobiliário da Grande Vitória segue demonstrando fôlego. A aposta se traduz em números: 7.034 imóveis serão lançados neste ano.
Alguns estão previstos para começar a construção ainda em 2026. Os novos empreendimentos tendem a se concentrar em áreas já consolidadas e de alta valorização. Em Vila Velha, destacam-se bairros como Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica e Coqueiral de Itaparica.
Em Vitória, os lançamentos vão ocorrer em regiões como Jardim Camburi, Praia do Canto, Santa Lúcia e Enseada do Suá.
Já na Serra, a região de Laranjeiras também aparece entre os principais polos de expansão.
Os dados foram divulgados na segunda-feira (30) durante a apresentação do 46º Censo Imobiliário, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES).
Nesse total, a previsão é de que sejam lançadas neste ano 6.664 unidades residenciais e 370 comerciais. Deve predominar a tipologia de dois quartos (4.422).
A pesquisa também mostra que 47% podem estar enquadradas no Minha Casa, Minha Vida.
O diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, explicou que a estimativa de unidades é baseada em um levantamento feito com 20 das principais incorporadoras que atuam na Grande Vitória.
Eduardo Borges também fez uma comparação com anos anteriores. “O número de unidades é parecido com o previsto no ano passado, levemente abaixo. Nos últimos 12 anos, essa previsão só foi superada por 2018, 2019 e 2025”.
Segundo ele, o empresariado do segmento continua relativamente otimista, já que mais da metade das incorporadoras pretende aumentar seus lançamentos neste ano em comparação a 2024.
Por fim, ele informou que a média de prazo para conclusão das obras é de quatro anos, podendo variar conforme as características de cada projeto.
